48 900 €
Bien
473 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 900 €
Bien • 473 m²
CHATELAUDREN (22170)
Jardin
- Belle exposition - Borné - Viabilisé - 10 minutes de GUINGAMP - 20 minutes de SAINT-BRIEUC Entre le pays de la mer et celui de la terre, Châtelaudren occupe la vallée du Leff. Av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 329 €
Prix net vendeur
46 571 €
Frais de notaire
+4 977 €
Émoluments
880 €
Droits & taxes
2 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 877 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 877 €
Capital à emprunter
53 877 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 691 € | 3,20% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 391 € | 3,25% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 251 € | 3,35% |
| 20 ans | 280 €/mois | 848 €/mois | 67 200 € | 18 711 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 244 €/mois | 739 €/mois | 73 200 € | 24 711 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
127,68%
62 436 €/an
Rendement net
81,63%
après charges
Cashflow
+3 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 203 €/an
Charges copro. NR
2 838 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 371 €/an
GLI (2,5%)
1 561 €/an
Vacance locative
5 201 €/an
Total charges
19 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible