72 900 €
Bien
712 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
102
€/m²
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Bien • 712 m²
CHATELAUDREN (22170)
Jardin
- Belle exposition - Borné - Viabilisé - 10 minutes de GUINGAMP - 20 minutes de SAINT-BRIEUC Entre le pays de la mer et celui de la terre, Châtelaudren occupe la vallée du Leff. Av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
72 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 471 €
Prix net vendeur
69 429 €
Frais de notaire
+6 588 €
Émoluments
1 142 €
Droits & taxes
4 096 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
79 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
79 488 €
Capital à emprunter
79 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 79 968 € | 8 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 83 880 € | 12 341 € | 3,25% |
| 15 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 91 080 € | 19 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 581 € | 3,45% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 36 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
128,92%
93 984 €/an
Rendement net
82,52%
après charges
Cashflow
+4 957 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 832 €/an
Charges copro. NR
4 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 579 €/an
GLI (2,5%)
2 350 €/an
Vacance locative
7 829 €/an
Total charges
29 012 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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