218 900 €
Bien
85 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
2 575
€/m²
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Bien • 4 pièces • 85 m²
CHATELAUDREN (22170)
Jardin
Dans le cadre bucolique et authentique de la ville de Châtelaudren-Plouagat, un terrain d'exception de 465m² est mis en vente. Cette parcelle de choix, située dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 424 €
Prix net vendeur
208 476 €
Frais de notaire
+16 125 €
Émoluments
2 475 €
Droits & taxes
12 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 025 €
Capital à emprunter
235 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 854 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 518 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 81 518 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
11 220 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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