308 480 €
Bien
105 m²
CHATELAUDREN
22170
Retirée
N/A
vs marché
2 938
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 105 m²
CHATELAUDREN (22170)
Jardin
À vendre : Terrain exceptionnel de 529m² à Châtelaudren-Plouagat Les commerces à pied et au bout d'une impasse ! Situé au c ur de la ville historique de Châtelaudren-Plouagat, en C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 690 €
Prix net vendeur
293 790 €
Frais de notaire
+21 976 €
Émoluments
3 293 €
Droits & taxes
17 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 456 €
Capital à emprunter
330 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 978 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 51 310 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 378 720 € | 81 310 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 114 670 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 151 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
13 860 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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