494 700 €
Bien
200 m²
CHATELAUDREN
22170
Retirée
N/A
vs marché
2 474
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 8 pièces • 200 m²
CHATELAUDREN (22170)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
GES
C
19 kg CO₂
A Châtelaudren (22170), cette maison contemporaine à l'architecture singulière séduit dès le premier regard par sa silhouette triangulaire élancée et sa position dominante offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 557 €
Prix net vendeur
471 143 €
Frais de notaire
+34 141 €
Émoluments
4 994 €
Droits & taxes
27 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 841 €
Capital à emprunter
528 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 332 €/mois | 19 188 €/mois | 531 888 € | 55 932 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 558 120 € | 82 164 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 606 240 € | 130 284 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 659 520 € | 183 564 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 242 844 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
26 400 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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