251 412 €
Bien
120 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
2 095
€/m²
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Bien • 5 pièces • 120 m²
CHATELAUDREN (22170) • Châtelaudren
Garage
Découvrez cette magnifique maison neuve à construire, pensée pour allier confort, esthétisme et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie spacieux et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 972 €
Prix net vendeur
239 440 €
Frais de notaire
+18 248 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 660 €
Capital à emprunter
269 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 229 €/mois | 9 785 €/mois | 271 236 € | 28 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 946 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 309 060 € | 66 366 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 93 546 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 366 600 € | 123 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
15 840 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-672 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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