494 160 €
Bien
201 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
2 459
€/m²
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Créer un compte gratuit494 160 €
Bien • 9 pièces • 201 m²
CHATELAUDREN (22170)
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
CHATELAUDREN - Au calme Maison d'architecte sur terrain paysagé de 2 696 m² comprenant: - Au rez-de-chaussée : entrée et couloir avec placard, cuisine équipée et aménagée, arrière-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
494 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 531 €
Prix net vendeur
470 629 €
Frais de notaire
+34 106 €
Émoluments
4 989 €
Droits & taxes
27 767 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
528 266 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
528 266 €
Capital à emprunter
528 266 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 861 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 646 €/mois | 14 079 €/mois | 557 520 € | 82 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 605 520 € | 130 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 658 800 € | 183 361 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 717 900 € | 242 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
26 532 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-1 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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