214 100 €
Bien
69 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
3 103
€/m²
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Bien • 4 pièces • 69 m²
CHATELAUDREN (22170) • Châtelaudren
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 69 M² AVEC 4 PIÈCES DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CHÂTELAUDREN, PROCHE DE SAINT-BRIEUC. Située à Châtelaudren, cette maison à construire bénéficie d'un em...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 195 €
Prix net vendeur
203 905 €
Frais de notaire
+15 811 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 911 €
Capital à emprunter
229 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 231 252 € | 24 333 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 721 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 56 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 79 881 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 381 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
9 108 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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