237 400 €
Bien
157 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
1 512
€/m²
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Créer un compte gratuit237 400 €
Bien • 6 pièces • 157 m²
CHATELAUDREN (22170) • Châtelaudren
Garage
DPE
E
321 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Ensemble immobilier comprenant: 1) Une maison d'habitation d'environ 95 m² ayant: - Au rez-de-chaussée: Cuisine ouverte sur pièce de vie, wc. - A l'étage: Couloir, deux chambres, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 305 €
Prix net vendeur
226 095 €
Frais de notaire
+17 333 €
Émoluments
2 644 €
Droits & taxes
13 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 733 €
Capital à emprunter
254 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 256 200 € | 26 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 39 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 291 960 € | 62 701 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 317 760 € | 88 501 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 116 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,73%
20 724 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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