80 410 €
Bien
699 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
115
€/m²
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Bien • 699 m²
CHATELAUDREN (22170)
Jardin
Nous vous proposons ce magnifique terrain borné, situé dans un secteur recherché de Châtelaudren - Plouagat et offrant un potentiel remarquable. Ce terrain non viabilisé, dont les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
80 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 829 €
Prix net vendeur
76 581 €
Frais de notaire
+7 078 €
Émoluments
1 210 €
Droits & taxes
4 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
87 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
87 488 €
Capital à emprunter
87 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 87 864 € | 9 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 92 160 € | 13 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 99 900 € | 21 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 108 720 € | 29 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 461 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,75%
92 268 €/an
Rendement net
73,45%
après charges
Cashflow
+4 811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 689 €/an
Charges copro. NR
4 194 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 459 €/an
GLI (2,5%)
2 307 €/an
Vacance locative
7 686 €/an
Total charges
28 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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