70 780 €
Terrain
611 m²
BRINGOLO
22170
N/A
vs marché
116
€/m²
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Terrain • 611 m²
BRINGOLO (22170)
Terrain
611 m²
Jardin
Nous vous proposons ce magnifique terrain borné, situé dans un secteur recherché de Châtelaudren - Plouagat et offrant un potentiel remarquable. Ce terrain non viabilisé, dont les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 370 €
Prix net vendeur
67 410 €
Frais de notaire
+6 450 €
Émoluments
1 123 €
Droits & taxes
3 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 230 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 230 €
Capital à emprunter
77 230 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 77 532 € | 8 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 81 360 € | 11 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 88 200 € | 18 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 96 240 € | 26 733 € | 3,45% |
| 25 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 105 000 € | 35 493 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
113,95%
80 652 €/an
Rendement net
72,91%
après charges
Cashflow
+4 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 721 €/an
Charges copro. NR
3 666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 646 €/an
GLI (2,5%)
2 016 €/an
Vacance locative
6 718 €/an
Total charges
24 917 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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