200 950 €
Bien
89 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
2 258
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
NEUF
CHATELAUDREN (22170)
Calme
Jardin
À vendre : Terrain de 330m² à Châtelaudren-Plouagat, un emplacement idéal pour votre futur projet d'investissement immobilier. Ce terrain, situé dans un lotissement de qualité, off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 569 €
Prix net vendeur
191 381 €
Frais de notaire
+14 952 €
Émoluments
2 311 €
Droits & taxes
11 291 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 902 €
Capital à emprunter
215 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 32 969 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 97 589 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,85%
11 748 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-592 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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