44 850 €
Bien
465 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
96
€/m²
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Bien • 465 m²
CHATELAUDREN (22170) • Châtelaudren
Jardin
(22170)A vendre terrain à bâtir sur la commune de Châtelaudren-Plouagat, au sein du lotissement communal « Le Pré de l'Etang » situé à Kerbouillen. Proche de tous commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 136 €
Prix net vendeur
42 714 €
Frais de notaire
+4 701 €
Émoluments
831 €
Droits & taxes
2 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 551 €
Capital à emprunter
49 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 725 € | 3,25% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 285 € | 3,35% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 17 085 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
136,86%
61 380 €/an
Rendement net
87,49%
après charges
Cashflow
+3 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 115 €/an
Charges copro. NR
2 790 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 297 €/an
GLI (2,5%)
1 535 €/an
Vacance locative
5 113 €/an
Total charges
19 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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