42 240 €
Terrain
436 m²
BRINGOLO
22170
Retirée
N/A
vs marché
97
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit42 240 €
Annonce retirée
Terrain • 436 m²
BRINGOLO (22170) • Châtelaudren
Terrain
436 m²
Jardin
(22170)A vendre terrain à bâtir sur la commune de Châtelaudren-Plouagat, au sein du lotissement communal « Le Pré de l'Etang » situé à Kerbouillen. Proche de tous commerces, écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 011 €
Prix net vendeur
40 229 €
Frais de notaire
+4 522 €
Émoluments
799 €
Droits & taxes
2 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 762 €
Capital à emprunter
46 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 47 040 € | 4 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 411 €/mois | 1 245 €/mois | 49 320 € | 7 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 53 640 € | 11 555 € | 3,35% |
| 20 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 58 320 € | 16 235 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 212 €/mois | 642 €/mois | 63 600 € | 21 515 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
136,25%
57 552 €/an
Rendement net
87,09%
après charges
Cashflow
+3 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 796 €/an
Charges copro. NR
2 616 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 029 €/an
GLI (2,5%)
1 439 €/an
Vacance locative
4 794 €/an
Total charges
17 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible