97 750 €
Terrain
850 m²
CHATELAUDREN
22170
+7%
vs marché
115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 750 €
Terrain • 850 m²
CHATELAUDREN (22170) • Châtelaudren
Terrain
850 m²
Jardin
CHATELAUDREN Terrain à bâtir hors lotissement à viabiliser (tout à l'égout) d'une surface d'environ 850 m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 655 €
Prix net vendeur
93 095 €
Frais de notaire
+8 211 €
Émoluments
1 369 €
Droits & taxes
5 492 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 961 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 961 €
Capital à emprunter
105 961 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 232 € | 3,20% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 26 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 876 € | 3,45% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 48 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
114,78%
112 200 €/an
Rendement net
73,50%
après charges
Cashflow
+5 853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 350 €/an
Charges copro. NR
5 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 854 €/an
GLI (2,5%)
2 805 €/an
Vacance locative
9 346 €/an
Total charges
34 605 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible