143 080 €
Bien
96 m²
CHATELAUDREN
22170
N/A
vs marché
1 490
€/m²
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Créer un compte gratuit143 080 €
Bien • 5 pièces • 96 m²
CHATELAUDREN (22170) • Châtelaudren
Jardin
DPE
E
322 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
CHATELAUDREN Immeuble sur terrain de 218 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée : Local commercial libre et pièce annexe avec wc. - A l'étage : Appartement en duplex avec locataire e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 813 €
Prix net vendeur
136 267 €
Frais de notaire
+11 172 €
Émoluments
1 783 €
Droits & taxes
8 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 252 €
Capital à emprunter
154 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 155 148 € | 16 322 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 162 840 € | 24 014 € | 3,25% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 37 934 € | 3,35% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 53 654 € | 3,45% |
| 25 ans | 699 €/mois | 2 118 €/mois | 209 700 € | 70 874 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
12 672 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-177 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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