Maison • 4 pièces • 106 m²

CHATEL GERARD (89310) • Châtel-Gérard

Terrain 350 m²

Terrasse Jardin Cheminée

DPE D 212 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Une maison pleine de charme avec de beaux espaces extérieurs ! Jardin et Grange. Venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie chaleureux et de nombreuses possibili...

Quartier Châtel-Gérard

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 119 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -5 124 €

Prix net vendeur 113 876 €

Frais de notaire +9 636 €

Émoluments 1 568 €

Droits & taxes 6 718 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 128 636 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 128 636 €

Capital à emprunter 128 636 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 540 €/mois	4 667 €/mois	129 360 €	13 588 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 131 €/mois	3 427 €/mois	135 720 €	19 948 €	3,25%
15 ans	819 €/mois	2 482 €/mois	147 420 €	31 648 €	3,35%
20 ans	671 €/mois	2 033 €/mois	161 040 €	45 268 €	3,50%
25 ans	586 €/mois	1 776 €/mois	175 800 €	60 028 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

54% plus cher

* Maison 4p, CHATEL GERARD — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

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2 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/12/2025	5 Rue De Marmeaux	106 000 €	84 m²	1 262 €
01/07/2024	4 Pl Girart De Roussillon	148 000 €	102 m²	1 451 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).