39 000 €
T3
60 m²
CHATEL GERARD
89310
-39%
vs marché
650
€/m²
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Maison • 3 pièces • 60 m²
CHATEL GERARD (89310)
Terrain
1 719 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 857 €
Prix net vendeur
37 143 €
Frais de notaire
+4 301 €
Émoluments
760 €
Droits & taxes
2 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 301 €
Capital à emprunter
43 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 45 720 € | 6 750 € | 3,25% |
| 15 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 49 680 € | 10 710 € | 3,35% |
| 20 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 54 240 € | 15 270 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 20 130 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 6 Rue De Marmeaux | 37 489 € | 50 m² | 750 € |
| 24/11/2023 | 29 Rte D'annoux | 131 350 € | 72 m² | 1 824 € |
| 04/10/2023 | 14 Rue Des Chaillots | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |