44 500 €
T3
53 m²
CHATEL DE NEUVRE
03500
-22%
vs marché
840
€/m²
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Créer un compte gratuit44 500 €
Maison • 3 pièces • 53 m²
CHATEL DE NEUVRE (03500) • Châtel-de-Neuvre
Jardin
Garage
DPE
G
472 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
15 Min de SAINT POURCAIN SUR SIOULE et MOULINS - Maison composée d'une cuisine, salon, 2 chambres, arrière-cuisine, salle d'eau avec w.c. Ce bien possède un grenier de plus de 40m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 119 €
Prix net vendeur
42 381 €
Frais de notaire
+4 677 €
Émoluments
827 €
Droits & taxes
2 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 177 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 177 €
Capital à emprunter
49 177 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 49 476 € | 5 217 € | 3,20% |
| 10 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 51 840 € | 7 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 56 340 € | 12 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 17 421 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 941 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 32 Rue De Moulins | 35 000 € | 64 m² | 547 € |
| 26/09/2023 | 3 Rue De La Ferte | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |