Chalet • 5 pièces • 124 m²

CHATEL CENSOIR (89660)

Jardin Garage Cheminée

Découvrez à Châtel-Censoir, 2H30 de Paris, magnifique village de l'Yonne avec toutes commodités à pied : école, Gare SNCF, boulangerie, pharmacie, restaurant, superette, garage aut...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 129 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 143 €

Prix net vendeur 122 857 €

Frais de notaire +10 252 €

Émoluments 1 654 €

Droits & taxes 7 248 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 139 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 139 252 €

Capital à emprunter 139 252 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 685 €/mois	5 106 €/mois	141 540 €	16 214 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 241 €/mois	3 761 €/mois	148 920 €	23 594 €	3,53%
15 ans	903 €/mois	2 736 €/mois	162 540 €	37 214 €	3,61%
20 ans	742 €/mois	2 248 €/mois	178 080 €	52 754 €	3,73%
25 ans	647 €/mois	1 961 €/mois	194 100 €	68 774 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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6 ventes réelles — Biens de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/12/2025	6 Rue De L Orme Quiard	82 211 €	123 m²	668 €
10/09/2025	16 Rue De La Fontaine	75 000 €	100 m²	750 €
30/12/2024	2 Av De La Gare	19 000 €	125 m²	152 €
26/08/2024	7 Rue Charles Lecomte	148 500 €	133 m²	1 117 €
22/11/2023	6 Rue De L Orme Quiard	80 000 €	123 m²	650 €
21/11/2023	9 Rue Cotteau	50 000 €	130 m²	385 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).