Maison • 6 pièces • 110 m²

CHATEL CENSOIR (89660) • Châtel-Censoir

Jardin

DPE G 384 kWh/m²

GES G 121 kg CO₂

Dans village avec commerces à pied et Bord de Yonne et du canal cette maison de cinq pièces offre une toile vierge idéale pour créer votre futur foyer. Le séjour de 25m² s'ouvre su...

Quartier Châtel-Censoir

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 39 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -1 679 €

Prix net vendeur 37 321 €

Frais de notaire +4 313 €

Émoluments 762 €

Droits & taxes 2 201 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 43 313 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 43 313 €

Capital à emprunter 43 313 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	524 €/mois	1 588 €/mois	44 016 €	5 035 €	3,51%
10 ans	386 €/mois	1 170 €/mois	46 320 €	7 339 €	3,53%
15 ans	281 €/mois	852 €/mois	50 580 €	11 599 €	3,61%
20 ans	231 €/mois	700 €/mois	55 440 €	16 459 €	3,73%
25 ans Recommandé	201 €/mois	609 €/mois	60 300 €	21 319 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

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Prix/m²

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Distribution des prix

Maison 6p

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6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/12/2025	6 Rue De L Orme Quiard	82 211 €	123 m²	668 €
10/09/2025	16 Rue De La Fontaine	75 000 €	100 m²	750 €
30/12/2024	2 Av De La Gare	19 000 €	125 m²	152 €
24/10/2024	1 Rue Fillon Roget	62 000 €	97 m²	639 €
22/11/2023	6 Rue De L Orme Quiard	80 000 €	123 m²	650 €
21/11/2023	9 Rue Cotteau	50 000 €	130 m²	385 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).