79 000 €
T12
312 m²
CHATEL CENSOIR
89660
-78%
vs marché
253
€/m²
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Créer un compte gratuit79 000 €
Maison • 12 pièces • 312 m²
TRAVAUX
CHATEL CENSOIR (89660)
Terrain
76 m²
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Maison à rénover (Ancien Hôtel-restaurant)- Idéal pour Projet d'Investissement Découvrez cette magnifique maison de 312m² située au cœur de Châtel-Censoir, offrant un potentiel exc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 038 €
Prix net vendeur
75 962 €
Frais de notaire
+7 036 €
Émoluments
1 205 €
Droits & taxes
4 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 036 €
Capital à emprunter
86 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 10 012 € | 3,51% |
| 10 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 92 040 € | 14 608 € | 3,53% |
| 15 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 100 440 € | 23 008 € | 3,61% |
| 20 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 109 920 € | 32 488 € | 3,73% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 42 568 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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1 ventes réelles — Maisons de 249 à 374 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | 40 Rue Cotteau | 350 000 € | 280 m² | 1 250 € |