52 000 €
T3
60 m²
CHATEL CENSOIR
89660
-23%
vs marché
867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit52 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
CHATEL CENSOIR (89660)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 476 €
Prix net vendeur
49 524 €
Frais de notaire
+5 189 €
Émoluments
918 €
Droits & taxes
2 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 189 €
Capital à emprunter
57 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 57 540 € | 6 070 € | 3,20% |
| 10 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 60 360 € | 8 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 14 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 71 760 € | 20 290 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 26 530 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHATEL CENSOIR ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHATEL CENSOIR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Che De Magny | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 07/11/2025 | 10 Rte Saint Pellerin | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 16/10/2025 | 3 Vla Berthier | 52 000 € | 49 m² | 1 061 € |
| 30/07/2025 | 22 Rue Cotteau | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 21/03/2025 | 9 Av De La Gare | 45 000 € | 60 m² | 750 € |
| 13/03/2025 | 25 Rue Des Vaux Roumis | 18 500 € | 58 m² | 319 € |
| 04/02/2025 | 421 Cote D Oson | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Cotteau | 17 500 € | 70 m² | 250 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Des Sports | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 05/11/2024 | 34 Rue De La Cote D Oson | 62 000 € | 62 m² | 1 000 € |
| 29/10/2024 | 22 Rue Du Colonel Rozanoff | 24 000 € | 54 m² | 444 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Charles Lecomte | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 12/06/2024 | 9003 Rue De La Cote D Oson | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 14/03/2024 | 3 Rue Du Patis | 74 000 € | 56 m² | 1 321 € |
| 18/01/2024 | 5 Rue De La Tranquillite | 99 000 € | 72 m² | 1 375 € |