664 000 €
Bien
CHATEAUROUX
36000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit664 000 €
Immeuble
CHATEAUROUX (36000)
Jardin
Chauffage électrique
DPE
E
327 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
VENTE d'un immeuble loué de 900 m² à Châteauroux, une opportunité rare à saisir ! - À VENDRE : Immeuble loué situé à Châteauroux, dans le département de l'Indre (36000). Ce bien d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
664 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 619 €
Prix net vendeur
632 381 €
Frais de notaire
+45 199 €
Émoluments
6 539 €
Droits & taxes
37 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
709 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
709 199 €
Capital à emprunter
709 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 491 €/mois | 25 730 €/mois | 713 244 € | 74 965 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 237 €/mois | 18 900 €/mois | 748 440 € | 110 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 516 €/mois | 13 685 €/mois | 812 880 € | 174 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 888 480 € | 250 201 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 969 000 € | 330 721 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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