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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
CHATEAUROUX vous propose cet appartement T3 actuellement loué situé au deuxième étage d'un immeuble en plein centre-ville. Rafraichissement à prévoir.Les informations sur les risqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 112 224 € | 11 783 € | 3,20% |
| 10 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 117 720 € | 17 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 127 980 € | 27 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 39 479 € | 3,50% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 51 959 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHATEAUROUXComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHATEAUROUX
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103 075 € | 1 305 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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100 000 € | 1 370 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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99 900 € | 1 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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99 900 € | 1 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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99 000 € | 1 303 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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98 900 € | 1 301 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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98 600 € | 1 332 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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98 000 € | 1 126 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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98 000 € | 1 126 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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98 000 € | 1 126 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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94 000 € | 1 146 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAUROUX
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88 000 € | 1 060 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Aubrays | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 06/12/2025 | 53 Rue De La Concorde | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Edouard Ramonet | 61 567 € | 67 m² | 919 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Edouard Ramonet | 59 994 € | 82 m² | 732 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue De La Gare | 106 510 € | 62 m² | 1 718 € |
| 20/11/2025 | 36 Av Charles De Gaulle | 129 900 € | 85 m² | 1 528 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Sainte Marguerite | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 29/10/2025 | 84 Av Francois Mitterand | 650 000 € | 65 m² | 10 000 € |
| 28/10/2025 | 33 Rue Lezerat | 62 000 € | 67 m² | 925 € |
| 24/10/2025 | 151 Av Marcel Lemoine | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 09/10/2025 | 28b Prom Des Capucins | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 09/10/2025 | 9002 La Pingaudiere | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |
| 07/10/2025 | 28 Rue De Chatellerault | 351 500 € | 73 m² | 4 815 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Just Veillat | 77 000 € | 63 m² | 1 222 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Bourdillon | 86 885 € | 59 m² | 1 473 € |