124 900 €
T5
103 m²
CHATEAUROUX
36000
-14%
vs marché
1 213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 900 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
CHATEAUROUX (36000)
Terrain
118 m²
Terrasse
DPE
D
GES
D
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 378 €
Prix net vendeur
119 522 €
Frais de notaire
+10 023 €
Émoluments
1 622 €
Droits & taxes
7 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 923 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 923 €
Capital à emprunter
134 923 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 135 660 € | 14 230 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 21 010 € | 3,25% |
| 15 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 154 620 € | 33 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 47 530 € | 3,50% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 62 770 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUROUX ↘ -7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUROUX
966-1 116€
170j
1 168-1 318€
130j
1 321-1 471€
106j
1 470-1 620€
142j
1 591-1 741€
186j
1 790-1 940€
106j
1 918-2 068€
128j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAUROUX
|
124 900 € | 1 213 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
124 900 € | 1 213 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
127 000 € | 1 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
127 000 € | 1 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
128 000 € | 1 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
128 000 € | 1 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
128 000 € | 1 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
128 000 € | 1 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
128 000 € | 1 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
128 160 € | 1 321 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
129 000 € | 1 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
129 000 € | 1 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
129 000 € | 1 024 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
129 600 € | 1 223 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUROUX
|
129 600 € | 1 223 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rue Jorge Carrasco | 154 840 € | 86 m² | 1 800 € |
| 30/12/2025 | 104 Rue De Chatellerault | 142 000 € | 106 m² | 1 340 € |
| 30/12/2025 | 29b Rue Des Ponts | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Edouard Ramonet | 81 627 € | 87 m² | 938 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Lezerat | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Ampere | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue De La Vallee De Chambon | 146 000 € | 84 m² | 1 738 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue Jules Amirault | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue Du Marechal Joffre | 106 800 € | 109 m² | 980 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue Du 14 Juillet | 175 750 € | 90 m² | 1 953 € |
| 16/12/2025 | 58b Rue De Notz | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 29/11/2025 | 17 Rue Edouard Ramonet | 100 147 € | 86 m² | 1 165 € |
| 28/11/2025 | 7 Rue Pierre De Ronsard | 122 500 € | 105 m² | 1 167 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Fontaines | 80 345 € | 96 m² | 837 € |
| 22/11/2025 | 184 Rue 3 Regiment Aviation Chasse | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |