157 000 €
T7
173 m²
CHATEAUROUX
36000
-32%
vs marché
908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 000 €
Maison • 7 pièces • 173 m²
CHATEAUROUX (36000)
Terrain
540 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 038 €
Prix net vendeur
150 962 €
Frais de notaire
+12 180 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 180 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 180 €
Capital à emprunter
169 180 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 922 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 26 298 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 59 658 € | 3,50% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 78 738 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATEAUROUX ↗ +8.4% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, CHATEAUROUX
881-1 031€
132j
1 067-1 217€
96j
1 185-1 335€
208j
1 345-1 495€
147j
1 445-1 595€
94j
1 611-1 761€
144j
1 826-1 976€
176j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHATEAUROUX
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157 000 € | 908 € | 173 m² | 7 | Voir |
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158 000 € | 908 € | 174 m² | 7 | Voir |
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149 000 € | 784 € | 190 m² | 7 | Voir |
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167 000 € | 965 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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133 900 € | 647 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUROUX
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133 900 € | 647 € | 207 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 47 Rue Du Colombier | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 29/11/2025 | 44 Rue Jean D Alembert | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 27/11/2025 | 15 Rue Chauvigny | 300 000 € | 158 m² | 1 899 € |
| 25/09/2025 | 9100 All De Longchamp | 262 500 € | 140 m² | 1 875 € |
| 10/09/2025 | 71 Bd De Cluis | 355 000 € | 160 m² | 2 219 € |
| 06/09/2025 | 102 Av Jean Patureau Francoeur | 410 000 € | 192 m² | 2 135 € |
| 23/07/2025 | 29 Rue Fleury | 226 785 € | 200 m² | 1 134 € |
| 21/07/2025 | 23 Che De Vernusse | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 16/07/2025 | 53 Bd De L Ecole Normale | 223 000 € | 140 m² | 1 593 € |
| 26/06/2025 | 37 Rue De La Loge | 299 500 € | 145 m² | 2 066 € |
| 20/06/2025 | 62 Rue Des Madrons | 204 510 € | 145 m² | 1 410 € |
| 06/05/2025 | 64b Rue Grande St-christophe | 115 000 € | 140 m² | 821 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Fernand Raynaud | 224 000 € | 162 m² | 1 383 € |
| 29/03/2025 | 358 Av De Verdun | 210 100 € | 162 m² | 1 297 € |
| 27/03/2025 | 10b Rue Paul Louis Courier | 140 000 € | 179 m² | 782 € |