183 400 €
T4
97 m²
CHATEAUROUX
36000
+24%
vs marché
1 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 400 €
Maison • 4 pièces • 97 m²
CHATEAUROUX (36000)
DPE
D
146 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 733 €
Prix net vendeur
174 667 €
Frais de notaire
+13 806 €
Émoluments
2 151 €
Droits & taxes
10 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 206 €
Capital à emprunter
197 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 198 324 € | 20 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 595 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 69 475 € | 3,50% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 91 915 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUROUX
974-1 124€
107j
1 138-1 288€
130j
1 266-1 416€
161j
1 439-1 589€
114j
1 582-1 732€
153j
1 689-1 839€
148j
1 832-1 982€
125j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 104 Rue De Chatellerault | 142 000 € | 106 m² | 1 340 € |
| 30/12/2025 | 29b Rue Des Ponts | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 30/12/2025 | 15 Rue Edouard Ramonet | 81 627 € | 87 m² | 938 € |
| 30/12/2025 | 9 Rue Jorge Carrasco | 154 840 € | 86 m² | 1 800 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Lezerat | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Ampere | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue De La Vallee De Chambon | 146 000 € | 84 m² | 1 738 € |
| 17/12/2025 | 8 All Jean De La Fontaine | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue Jules Amirault | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 16/12/2025 | 31 Rue Copernic | 118 100 € | 77 m² | 1 534 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue Du 14 Juillet | 175 750 € | 90 m² | 1 953 € |
| 16/12/2025 | 58b Rue De Notz | 165 000 € | 105 m² | 1 571 € |
| 16/12/2025 | 25 Rue Du Marechal Joffre | 106 800 € | 109 m² | 980 € |
| 12/12/2025 | 53 Bd De La Valla | 109 085 € | 80 m² | 1 364 € |
| 29/11/2025 | 17 Rue Edouard Ramonet | 100 147 € | 86 m² | 1 165 € |