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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
À vendre – Appartement T4 de 75 m² à ChâteaurouxDécouvrez ce charmant appartement de 75 m², idéalement situé au 1er étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 91 728 € | 10 529 € | 3,51% |
| 10 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 96 480 € | 15 281 € | 3,53% |
| 15 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 105 300 € | 24 101 € | 3,61% |
| 20 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 115 440 € | 34 241 € | 3,73% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 44 501 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUX ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHATEAUROUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUROUX
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83 000 € | 1 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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83 000 € | 1 153 € | 72 m² | 4 | Voir |
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83 000 € | 1 025 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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80 000 € | 870 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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80 000 € | 870 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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80 000 € | 870 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUROUX
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80 000 € | 870 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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80 000 € | 1 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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80 000 € | 952 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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86 000 € | 1 147 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUROUX
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75 850 € | 1 025 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 54 Rue D Auvergne | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Aubrays | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 06/12/2025 | 53 Rue De La Concorde | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Edouard Ramonet | 59 994 € | 82 m² | 732 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Edouard Ramonet | 61 567 € | 67 m² | 919 € |
| 20/11/2025 | 36 Av Charles De Gaulle | 129 900 € | 85 m² | 1 528 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue De La Gare | 106 510 € | 62 m² | 1 718 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Sainte Marguerite | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 07/11/2025 | 49 Rue De La Rochette | 52 500 € | 55 m² | 955 € |
| 29/10/2025 | 84 Av Francois Mitterand | 650 000 € | 65 m² | 10 000 € |
| 28/10/2025 | 53 Rue De Belle Isle | 73 365 € | 57 m² | 1 287 € |
| 28/10/2025 | 33 Rue Lezerat | 62 000 € | 67 m² | 925 € |
| 24/10/2025 | 151 Av Marcel Lemoine | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 09/10/2025 | 28b Prom Des Capucins | 85 000 € | 64 m² | 1 328 € |
| 09/10/2025 | 9002 La Pingaudiere | 162 000 € | 68 m² | 2 382 € |