Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 44 940 € | 5 150 € | 3,51% |
| 10 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 47 280 € | 7 490 € | 3,53% |
| 15 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 51 660 € | 11 870 € | 3,61% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 16 610 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 205 €/mois | 621 €/mois | 61 500 € | 21 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CHATEAUROUX ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 1 Av Gaujard Rome | 49 000 € | 30 m² | 1 633 € |
| 28/11/2025 | 1 Av Gaujard Rome | 52 000 € | 32 m² | 1 625 € |
| 11/10/2025 | 49 Rue De Belle Isle | 60 020 € | 33 m² | 1 819 € |
| 18/09/2025 | 88ter Av Des Marins | 48 151 € | 22 m² | 2 189 € |
| 18/09/2025 | 33 Rue Jean-jacques Rousseau | 47 000 € | 36 m² | 1 306 € |
| 11/09/2025 | 13 Rue Des Aubrays | 44 000 € | 35 m² | 1 257 € |
| 28/08/2025 | 106 Rue De La Fontaine St Germain | 56 500 € | 31 m² | 1 823 € |
| 01/08/2025 | 4 Av De Tours | 134 450 € | 24 m² | 5 602 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Du Conseil | 171 500 € | 29 m² | 5 914 € |
| 24/07/2025 | 24 Av Marcel Lemoine | 41 000 € | 30 m² | 1 367 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue Ledru Rollin | 192 000 € | 30 m² | 6 400 € |
| 21/06/2025 | 4 Rue Claude Pinette | 45 000 € | 29 m² | 1 552 € |
| 20/06/2025 | 18 Rue Du Marche | 176 000 € | 15 m² | 11 733 € |
| 20/06/2025 | 18 Rue Du Marche | 176 000 € | 17 m² | 10 353 € |
| 19/06/2025 | 28b Rue Des Fontaines | 225 000 € | 13 m² | 17 308 € |