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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 107 m²
Situé à Châteauroux, cet appartement offre un cadre de vie agréable au cœur de cette ville dynamique. Sa localisation centrale permet un accès rapide à la gare, aux écoles, aux com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 98 280 € | 10 346 € | 3,20% |
| 10 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 103 080 € | 15 146 € | 3,25% |
| 15 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 111 960 € | 24 026 € | 3,35% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 34 466 € | 3,50% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 45 566 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHATEAUROUX ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHATEAUROUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Des Aubrays | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De La Bievre | 164 000 € | 100 m² | 1 640 € |
| 20/11/2025 | 36 Av Charles De Gaulle | 129 900 € | 85 m² | 1 528 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Sainte Marguerite | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 31/10/2025 | 33 Rue Saint-luc | 90 000 € | 116 m² | 776 € |
| 24/10/2025 | 151 Av Marcel Lemoine | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Du Palais De Justice | 365 000 € | 124 m² | 2 944 € |
| 26/06/2025 | 132 Av Marcel Lemoine | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 06/06/2025 | 104 Rue De La Fontaine St Germain | 86 000 € | 91 m² | 945 € |
| 06/06/2025 | 123 Av De La Chatre | 107 000 € | 111 m² | 964 € |
| 04/06/2025 | 139 Rue Grande | 65 500 € | 94 m² | 697 € |
| 30/05/2025 | 23 Av Charles De Gaulle | 188 000 € | 102 m² | 1 843 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Mousseaux | 153 000 € | 95 m² | 1 611 € |
| 24/04/2025 | 132 Av Marcel Lemoine | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 19/03/2025 | 49 Rue De Belle Isle | 108 000 € | 106 m² | 1 019 € |