Appartement T2 • 2 pièces • 68 m²

TRAVAUX

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Balcon Jardin

DPE C 117 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

En exclusivité, découvrez ce bel appartement T2 d’environ 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence seniors, en plein cœur de Châteauroux, à proximité immédiate de t...

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 33 900 €

Honoraires agence (~5,5%) -1 767 €

Prix net vendeur 32 133 €

Frais de notaire +3 941 €

Émoluments 696 €

Droits & taxes 1 895 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 37 841 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 37 841 €

Capital à emprunter 37 841 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	453 €/mois	1 373 €/mois	38 052 €	3 996 €	3,20%
10 ans	333 €/mois	1 009 €/mois	39 960 €	5 904 €	3,25%
15 ans	241 €/mois	730 €/mois	43 380 €	9 324 €	3,35%
20 ans	198 €/mois	600 €/mois	47 520 €	13 464 €	3,50%
25 ans Recommandé	172 €/mois	521 €/mois	51 600 €	17 544 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Prix/m² 499 €

Bas Moyen Haut

Très compétitif

Popularité ~98 vues

Faible Moyen Fort

Populaire

Distribution prix/m² sur le secteur

4 500 € Prix moyen/m²

45 j Délai moyen vente

-88,9% vs marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).