394 000 €
Bien
110 m²
CHATEAURENARD
13160
N/A
vs marché
3 582
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
CHATEAURENARD (13160)
Jardin
DPE
A
Nouveau à Châteaurenard :Maisons France Confort et son partenaire foncier vous propose cette Belle parcelle constructible de 818 m² viabilité en bordures . venez découvrir cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 762 €
Prix net vendeur
375 238 €
Frais de notaire
+27 563 €
Émoluments
4 074 €
Droits & taxes
22 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 563 €
Capital à emprunter
421 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 047 €/mois | 15 294 €/mois | 423 948 € | 44 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 65 554 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 483 120 € | 103 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 146 434 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 193 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
14 520 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 641 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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