154 500 €
T7
120 m²
CHATEAUPONSAC
87290
-3%
vs marché
1 288
€/m²
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Créer un compte gratuit154 500 €
Maison • 7 pièces • 120 m²
CHATEAUPONSAC (87290)
Terrain
534 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 653 €
Prix net vendeur
147 847 €
Frais de notaire
+11 966 €
Émoluments
1 894 €
Droits & taxes
8 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 466 €
Capital à emprunter
166 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 169 176 € | 19 357 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 178 080 € | 28 261 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 44 401 € | 3,61% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 63 061 € | 3,73% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 82 381 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 12 Rue Des Remparts | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Ernest Barriat | 223 450 € | 110 m² | 2 031 € |
| 20/11/2025 | 17 Pl De La Republique | 46 000 € | 100 m² | 460 € |
| 22/10/2025 | 5662 Montanaud | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 17/10/2025 | 5907 Lagorce | 202 000 € | 115 m² | 1 757 € |
| 07/01/2025 | 6685 La Meneireix | 221 000 € | 115 m² | 1 922 € |
| 20/12/2024 | 10 Les Perieres | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 26/11/2024 | 5848 Bicheuil | 164 000 € | 140 m² | 1 171 € |
| 17/09/2024 | 2 Les Houmeaux | 84 500 € | 125 m² | 676 € |
| 17/09/2024 | 1 Le Mas Perrier | 67 000 € | 128 m² | 523 € |
| 16/09/2024 | 6687 Vaubourdolle | 105 000 € | 125 m² | 840 € |
| 09/07/2024 | 5865 Auzillac | 65 000 € | 115 m² | 565 € |
| 08/07/2024 | 5302 Rue Des Remparts | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 08/07/2024 | 5304 Pas Pave | 289 000 € | 110 m² | 2 627 € |
| 17/06/2024 | 38 Av De La Bergere | 111 000 € | 96 m² | 1 156 € |