420 000 €
T5
100 m²
CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
13220
+19%
vs marché
4 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit420 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHATEAUNEUF LES MARTIGUES (13220) • Plaine Nord
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
420 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 000 €
Prix net vendeur
400 000 €
Frais de notaire
+29 261 €
Émoluments
4 311 €
Droits & taxes
23 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 261 €
Capital à emprunter
449 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 202 866 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,14%
13 200 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-1 881 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
420 000 € | 4 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
429 000 € | 3 432 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
429 000 € | 3 432 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
430 000 € | 4 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
430 000 € | 4 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
430 000 € | 4 479 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
430 000 € | 4 526 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
449 890 € | 4 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
450 000 € | 4 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
385 900 € | 4 149 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
379 000 € | 3 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
379 000 € | 3 907 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Bd Des Arbousiers | 383 000 € | 80 m² | 4 788 € |
| 27/05/2025 | 5 Av De La Lardiere | 1 050 000 € | 85 m² | 12 353 € |
| 22/05/2025 | 17 Imp Temps | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Des Ecrins | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Des Ecrins | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 25/04/2025 | 8b Rue Du Vieux Moulin | 130 000 € | 116 m² | 1 121 € |
| 23/04/2025 | 19b Imp Du Vieux Moulin | 560 000 € | 90 m² | 6 222 € |
| 17/04/2025 | 9503 La Mede | 369 320 € | 94 m² | 3 929 € |
| 16/04/2025 | 6 Imp Des Acacias | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue De Provence | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 03/04/2025 | 5 Imp Des Acacias | 277 000 € | 91 m² | 3 044 € |
| 26/03/2025 | 28 Bd Des Arbousiers | 431 750 € | 95 m² | 4 545 € |
| 03/03/2025 | 14 Imp Des Lavandins | 465 000 € | 120 m² | 3 875 € |
| 03/03/2025 | 9502 Croix Du Pretre | 479 150 € | 113 m² | 4 240 € |
| 27/02/2025 | 3 Imp Des Acacias | 270 000 € | 91 m² | 2 967 € |