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Châteauneuf-les-Martigues : maison F4 (71 m²) en vente Emplacement privilégié - Maison neuve 4 pièces en vente à Châteauneuf-les-Martigues (13220) avec une surface de 71 m² sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 955 €/mois | 11 985 €/mois | 332 220 € | 34 417 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 557 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 378 000 € | 80 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 113 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 149 497 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF LES MARTIGUESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
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320 000 € | 4 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
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325 890 € | 4 590 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
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325 890 € | 4 590 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
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329 890 € | 4 124 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
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T4 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
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331 700 € | 4 364 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
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332 000 € | 4 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
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332 000 € | 4 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
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332 000 € | 4 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Rue Pasteur | 416 456 € | 72 m² | 5 784 € |
| 23/06/2025 | 11 Rue Des Roselieres | 280 000 € | 79 m² | 3 544 € |
| 04/06/2025 | 2 Bd Des Arbousiers | 383 000 € | 80 m² | 4 788 € |
| 27/05/2025 | 5 Av De La Lardiere | 1 050 000 € | 85 m² | 12 353 € |
| 22/05/2025 | 17 Imp Temps | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 29/04/2025 | 47 Rue Des Ecrins | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 28/04/2025 | 43 Rue Des Ecrins | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 23/04/2025 | 19b Imp Du Vieux Moulin | 560 000 € | 90 m² | 6 222 € |
| 22/04/2025 | 17 Imp Des Chenes | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 16/04/2025 | 6 Imp Des Acacias | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 07/04/2025 | 1 Av Du Marechal Leclerc | 373 600 € | 75 m² | 4 981 € |
| 07/04/2025 | 7 Imp Des Mignonieres | 50 000 € | 74 m² | 676 € |
| 03/04/2025 | 5 Imp Des Acacias | 277 000 € | 91 m² | 3 044 € |
| 31/03/2025 | 12 Imp Le Cabanon | 275 500 € | 62 m² | 4 444 € |
| 25/03/2025 | 7 Imp Des Cerises | 216 900 € | 70 m² | 3 099 € |