389 900 €
T5
152 m²
CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
13220
-27%
vs marché
2 565
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit389 900 €
Maison • 5 pièces • 152 m²
CHATEAUNEUF LES MARTIGUES (13220) • Plaine Nord
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 996 €
Prix net vendeur
374 904 €
Frais de notaire
+27 540 €
Émoluments
4 071 €
Droits & taxes
22 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 440 €
Capital à emprunter
417 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 990 €/mois | 15 121 €/mois | 419 160 € | 43 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 663 €/mois | 11 100 €/mois | 439 560 € | 63 864 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 188 604 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
20 064 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-1 296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES ↘ -11.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
|
369 900 € | 2 434 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1546 Le Paon | 405 000 € | 127 m² | 3 189 € |
| 07/02/2025 | 76 Rue Du Jaume | 418 000 € | 121 m² | 3 455 € |
| 25/10/2024 | 9196 Mte De La Vierge Noire | 296 000 € | 121 m² | 2 446 € |
| 26/09/2024 | 32 Plag Du Jai | 150 480 € | 129 m² | 1 167 € |
| 25/09/2024 | 10 Rue Pierre De Ronsard | 532 990 € | 165 m² | 3 230 € |
| 23/07/2024 | 4 Imp Pierre Loti | 328 000 € | 180 m² | 1 822 € |
| 09/04/2024 | 28 Rue Pierre Et Marie Curie | 516 475 € | 122 m² | 4 233 € |
| 23/10/2023 | 9227 Che Du Tholonet | 562 450 € | 145 m² | 3 879 € |
| 26/09/2023 | 12 Rue De La Coupo Santo | 557 800 € | 127 m² | 4 392 € |
| 18/09/2023 | 14 Rue Jean Moulin | 454 900 € | 134 m² | 3 395 € |
| 10/08/2023 | 731 Pierre Vincent | 515 000 € | 127 m² | 4 055 € |
| 04/07/2023 | 9 Le Grand Jas | 379 200 € | 127 m² | 2 986 € |
| 03/07/2023 | 38 Rue Max Dormoy | 270 100 € | 131 m² | 2 062 € |
| 23/05/2023 | 33 Rue Du Comte | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 17/05/2023 | 9012 La Palunette | 508 040 € | 160 m² | 3 175 € |