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À vendre : Exceptionnel terrain de 380m² à Châteaugiron Un terrain exceptionnel, en exclusivité de 380m² est désormais disponible à la vente à Châteaugiron (Ossé), une ville charma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 99 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 394 200 € | 131 786 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRON ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHATEAUGIRONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATEAUGIRON
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T5 CHATEAUGIRON
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272 552 € | 2 699 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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270 530 € | 2 679 € | 101 m² | 5 | Voir |
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270 310 € | 2 845 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NOUVOITOU
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274 000 € | 2 740 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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269 272 € | 2 834 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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268 411 € | 2 684 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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275 740 € | 2 507 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17b Rue Vasselot | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Des Lilas | 239 000 € | 106 m² | 2 255 € |
| 20/11/2025 | 8 Rue Annaig Renault | 306 400 € | 90 m² | 3 404 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Des Archeologues | 339 000 € | 120 m² | 2 825 € |
| 31/10/2025 | 6ter Rue De Montalembert | 289 150 € | 106 m² | 2 728 € |
| 17/10/2025 | 9 All Des Celtes | 286 000 € | 107 m² | 2 673 € |
| 29/09/2025 | 3 Rue D Alsace | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 23/09/2025 | 67 Av Du Connetable | 268 000 € | 92 m² | 2 913 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue De Moncontour | 223 000 € | 85 m² | 2 624 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue Vasselot | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 20/08/2025 | 5017 Le Bouju | 135 000 € | 108 m² | 1 250 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue D Anjou | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 30/07/2025 | 56 Rue Au Prevot | 130 000 € | 120 m² | 1 083 € |
| 25/07/2025 | 23 Rue Des Toiles | 321 700 € | 101 m² | 3 185 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue Francoise De Foix | 346 000 € | 105 m² | 3 295 € |