346 307 €
Bien
95 m²
CHATEAUGIRON
35410
N/A
vs marché
3 645
€/m²
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Bien • 3 pièces • 95 m²
CHATEAUGIRON (35410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 307 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 491 €
Prix net vendeur
329 816 €
Frais de notaire
+24 447 €
Émoluments
3 638 €
Droits & taxes
19 459 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 754 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 754 €
Capital à emprunter
370 754 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 372 876 € | 39 198 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 391 320 € | 57 642 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 424 980 € | 91 302 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 462 480 € | 128 802 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 170 022 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
12 540 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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