408 330 €
Bien
135 m²
CHATEAUGIRON
35410
N/A
vs marché
3 025
€/m²
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Bien • 6 pièces • 135 m²
CHATEAUGIRON (35410)
Calme
Jardin
Garage
Située à Châteaugiron, dans un environnement paisible, cette belle maison contemporaine de 2019 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort moderne. D’une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 330 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 444 €
Prix net vendeur
388 886 €
Frais de notaire
+28 499 €
Émoluments
4 205 €
Droits & taxes
22 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 829 €
Capital à emprunter
436 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 221 €/mois | 15 821 €/mois | 438 564 € | 45 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 459 960 € | 66 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 498 960 € | 105 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 542 400 € | 149 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 590 400 € | 197 254 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
17 820 €/an
Rendement net
2,77%
après charges
Cashflow
-1 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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