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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 166 m²
Sur la commune de CHATEAUGAY, découvrez cette maison nichée dans un environnement exceptionnel et unique.A deux pas du coeur du bourg, cette maison à rafraichir se compose en rez-d...
3 rue de la Grotte 63119 Châteaugay
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 280 560 € | 29 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 605 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 96 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 128 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
12 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 3 Rue Des Petites Collanges | 299 000 € | 138 m² | 2 167 € |
| 09/10/2025 | 28 Che Des Duyaux | 350 000 € | 156 m² | 2 244 € |
| 21/07/2025 | 13 Rue De La Clide | 388 300 € | 135 m² | 2 876 € |
| 31/03/2025 | 5 Imp Des Basses Cours | 258 900 € | 169 m² | 1 532 € |
| 10/01/2025 | 16 Rue Des Pommiers | 456 500 € | 146 m² | 3 127 € |
| 29/10/2024 | 19 Rue Du Nord | 190 000 € | 177 m² | 1 073 € |
| 27/09/2024 | 5 Imp De La Diane | 205 000 € | 152 m² | 1 349 € |
| 02/09/2024 | 23 Rue Du Chalard | 191 150 € | 148 m² | 1 292 € |
| 07/05/2024 | 13ter Rue De La Clide | 434 300 € | 153 m² | 2 839 € |
| 05/12/2023 | 11 Rue Saint Vincent | 312 400 € | 132 m² | 2 367 € |
| 30/11/2023 | 11 Che Des Duyaux | 397 500 € | 140 m² | 2 839 € |
| 30/10/2023 | 10 Imp De La Tonnellerie | 380 000 € | 145 m² | 2 621 € |