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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
"Festive", une propriété rare qui séduira les amoureux de calme, d'espace et de convivialité. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 369 m², cette propriété offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 388 €/mois | 10 267 €/mois | 284 592 € | 32 558 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 299 520 € | 47 486 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 74 666 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 106 046 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 138 266 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CHATEAUDUN ↘ -7.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CHATEAUDUNComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNgWQ Actuel
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261 000 € | - |
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#bqNyS
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272 500 € | +4,4% |
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#bN1sA
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261 000 € | - |
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#bN4yo
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261 000 € | - |
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#bRYSM
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271 000 € | +3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 16 Rue Des Comblais | 200 000 € | 137 m² | 1 460 € |
| 29/09/2025 | 53b Rue Du Val Saint Aignan | 110 000 € | 144 m² | 764 € |
| 02/09/2025 | 20 Rue De Jallans | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Louis Baudet | 149 000 € | 168 m² | 887 € |
| 06/06/2025 | 49 Rte De Brou | 230 000 € | 140 m² | 1 643 € |
| 09/04/2025 | 2 Imp Des Cordeliers | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Jarrethout | 241 300 € | 138 m² | 1 749 € |
| 04/11/2024 | 20 Rue Cornilleau | 296 000 € | 162 m² | 1 827 € |
| 28/10/2024 | 12 Rue Armand De Gramont | 231 000 € | 139 m² | 1 662 € |
| 27/07/2024 | 18b Rue Saint Lubin | 280 737 € | 180 m² | 1 560 € |
| 18/07/2024 | 83 Rue De Chollet | 280 000 € | 192 m² | 1 458 € |
| 03/07/2024 | 35 Rue Jean Moulin | 232 000 € | 165 m² | 1 406 € |
| 10/01/2024 | 15 Rue Armand De Gramont | 100 000 € | 153 m² | 654 € |
| 18/12/2023 | 44 Rue Jean Moulin | 125 000 € | 197 m² | 635 € |
| 15/12/2023 | 14 Rue Jules Verne | 247 000 € | 157 m² | 1 573 € |