139 100 €
Bien
77 m²
CHATEAUDUN
28200
N/A
vs marché
1 806
€/m²
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Créer un compte gratuit139 100 €
Bien • 77 m²
CHATEAUDUN (28200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 624 €
Prix net vendeur
132 476 €
Frais de notaire
+10 912 €
Émoluments
1 746 €
Droits & taxes
7 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 012 €
Capital à emprunter
150 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 150 864 € | 15 854 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 890 € | 3,35% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 52 190 € | 3,45% |
| 25 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 204 000 € | 68 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,31%
10 164 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-296 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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