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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Située au cœur du village de Villemaury, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié. Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités ess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 18 016 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 984 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUDUN ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUDUNComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfJlK Actuel
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158 000 € | - |
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#bfmhW
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174 000 € | +10,1% |
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#bftbB
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168 500 € | +6,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUDUN
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158 000 € | 1 436 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 LOGRON
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157 500 € | 1 346 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 LOGRON
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157 500 € | 1 346 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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159 000 € | 1 459 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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159 000 € | 1 459 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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159 000 € | 1 459 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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159 750 € | 1 466 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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160 000 € | 1 468 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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160 000 € | 1 429 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUDUN
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160 000 € | 1 429 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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160 000 € | 1 633 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DU NOYER
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160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE DU NOYER
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160 000 € | 1 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUDUN
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163 000 € | 1 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CONIE MOLITARD
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153 000 € | 1 366 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue De La Resistance | 105 300 € | 123 m² | 856 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Mozart | 121 000 € | 105 m² | 1 152 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue De Loigny | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 13/12/2025 | 2 Rue Albert Camus | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 03/12/2025 | 6 Rue De Bellevue | 161 514 € | 126 m² | 1 282 € |
| 03/12/2025 | 27 Rue De La Rainville | 48 500 € | 94 m² | 516 € |
| 22/11/2025 | 51 Rue Saint Jean | 179 000 € | 101 m² | 1 772 € |
| 27/10/2025 | 36 Rue De Varize | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 27/10/2025 | 29 Av Du General De Gaulle | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De La Jouannerie | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 04/10/2025 | 56 Rue Tomas Divi | 108 000 € | 91 m² | 1 187 € |
| 03/10/2025 | 17 Rue Des Comblais | 160 300 € | 87 m² | 1 843 € |
| 26/09/2025 | 80 Rue De Kromeriz | 69 000 € | 108 m² | 639 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue Charles Brune | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue Abel Meret | 133 587 € | 108 m² | 1 237 € |