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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
A vendre : à CHATEAUDUN en Eure-et-Loir (28200) cet appartement de 3 pièces Venez découvrir à CHATEAUDUN en Eure-et-Loir (28200) cet appartement de 3 pièces d'environ 62 m² Entrée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 9 594 € | 3,51% |
| 10 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 88 560 € | 14 070 € | 3,53% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 22 170 € | 3,61% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 31 350 € | 3,73% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 41 010 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chateaudun →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUDUN ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAUDUN Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHATEAUDUN
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70 000 € | 1 029 € | 68 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 68 m² à CHATEAUDUN |
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T3 CHATEAUDUN
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68 000 € | 1 030 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à CHATEAUDUN |
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T3 CHATEAUDUN
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68 000 € | 1 030 € | 66 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 66 m² à CHATEAUDUN |
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T4 CHATEAUDUN
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67 000 € | 985 € | 68 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 68 m² à CHATEAUDUN |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 80 Rue De Jallans | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 12/06/2026 | 21 Rue Foucault | 89 800 € | 67 m² | 1 340 € |
| 22/05/2026 | 26 Rue Isambert | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 21/03/2026 | 31 Av Du General De Gaulle | 33 500 € | 54 m² | 620 € |
| 14/03/2026 | 33 Av Du General De Gaulle | 39 500 € | 54 m² | 731 € |
| 23/02/2026 | 45 Rue Gambetta | 73 000 € | 71 m² | 1 028 € |
| 20/02/2026 | 66 Bd Kellermann | 55 000 € | 67 m² | 821 € |
| 16/02/2026 | 40 Rue De Varize | 87 500 € | 58 m² | 1 509 € |
| 21/01/2026 | 33 Bd Kellermann | 16 000 € | 54 m² | 296 € |
| 18/12/2025 | 66 Bd Kellermann | 57 000 € | 67 m² | 851 € |
| 11/12/2025 | 24b Rue Louis Baudet | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 28/11/2025 | 20ter Rue Pean | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |
| 27/11/2025 | 80 Rue De Jallans | 74 000 € | 45 m² | 1 644 € |
| 12/11/2025 | 9b Rue Loyseau | 35 000 € | 51 m² | 686 € |
| 11/09/2025 | 31 Av Du General De Gaulle | 30 000 € | 54 m² | 556 € |