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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 35 m²
Draguignan – Centre-ville | Opportunité de rentabilité.SAFTI vous propose un appartement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, en plein cœur de Draguignan. Rentabilité brute attractive...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 75 240 € | 16 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 81 840 € | 22 761 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 30 021 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 5141 L Hubac De Camp Redon | 370 000 € | 20 m² | 18 500 € |
| 25/04/2025 | 5195 Rebouillon | 75 000 € | 52 m² | 1 442 € |
| 20/03/2025 | 5077 Rue Du Jeu De Ballon | 51 000 € | 46 m² | 1 109 € |
| 16/01/2024 | 5077 Rue Du Jeu De Ballon | 21 000 € | 24 m² | 875 € |
| 26/10/2023 | 5198 Rebouillon | 276 000 € | 35 m² | 7 886 € |