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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Maison contemporaine 5 chambres avec piscine et double garage Proche commodités Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et servi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 348 €/mois | 16 206 €/mois | 449 232 € | 46 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 471 000 € | 68 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 511 020 € | 108 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 555 600 € | 152 947 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 604 800 € | 202 147 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CHATEAUBRIANT
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440 000 € | 2 095 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T9 CHATEAUBRIANT
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440 000 € | 2 095 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T10 CHATEAUBRIANT
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379 500 € | 1 725 € | 220 m² | 10 | Voir |
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T8 SOUDAN
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375 000 € | 1 786 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUDAN
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375 000 € | 1 786 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUDAN
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365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUDAN
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365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 SOUDAN
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365 000 € | 1 738 € | 210 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 97 Rue Des Deportes Resistants | 350 000 € | 215 m² | 1 628 € |
| 26/04/2025 | 89 Rue Des Deportes Resistants | 335 000 € | 206 m² | 1 626 € |
| 12/06/2024 | 19 Pl Charles De Gaulle | 652 793 € | 188 m² | 3 472 € |
| 27/02/2024 | 9001 La Pierre Des Noes | 95 000 € | 234 m² | 406 € |
| 23/10/2023 | 9020 Rue Des Deportes Resistants | 185 430 € | 215 m² | 862 € |
| 05/10/2023 | 34 Rue Saint Victorien | 168 000 € | 200 m² | 840 € |
| 30/08/2023 | 16b Rue Du Faubourg De Bere | 147 500 € | 160 m² | 922 € |