76 680 €
Terrain
CHATEAUBRIANT
44110
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CHATEAUBRIANT (44110)
Terrain
1 599 m²
Jardin
44110,Très beau terrain plat de 1599 m² (896 m² constructible + 703 m² non constructible) à proximité immédiate du centre de CHÂTEAUBRIANT (44). Non viabilisé, libre de constructeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 651 €
Prix net vendeur
73 029 €
Frais de notaire
+6 834 €
Émoluments
1 176 €
Droits & taxes
4 308 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 514 €
Capital à emprunter
83 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 83 832 € | 8 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 87 960 € | 12 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 20 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 638 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,18%
après charges
Cashflow
-492 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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