250 035 €
Bien
82 m²
CHATEAUBRIANT
44110
N/A
vs marché
3 049
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
CHATEAUBRIANT (44110)
Terrasse
Jardin
Garage
Votre agence ORPI vous propose de découvrir cette maison neuve de plain-pied, située dans un lotissement calme, à proximité de la zone commerciale et de toutes les commodités. Elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 035 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 906 €
Prix net vendeur
238 129 €
Frais de notaire
+18 158 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 193 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 193 €
Capital à emprunter
268 193 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 027 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
10 824 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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