Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Châteaubriant ** Charmant 4 PIÈCES de 88m² - EN ÉTAGE - EXTERIEURS DE 68m² Situé proche du centre ville, des commodités et disponible rapidement, cette résidence de standing propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 149 150 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUBRIANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHATEAUBRIANT
|
308 000 € | 3 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9 Rue De Saint Servan | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue D Angers | 101 500 € | 70 m² | 1 450 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Des Oliviers | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Henri Dunant | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/03/2025 | 100 Rue Des Vingt Sept Otages | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Lavoisier | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 13/03/2025 | 87 Rue Guy Moquet | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 27/02/2025 | 6 Rue De La Liberation | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 13/02/2025 | 12 Rue Charles Goude | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 28/01/2025 | 50b Rue Des Vauzelles | 132 000 € | 99 m² | 1 333 € |
| 14/01/2025 | 56b Rue Du Faubourg De Bere | 127 000 € | 107 m² | 1 187 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue De La Cite De Carfort | 90 000 € | 94 m² | 957 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue Leon Gambetta | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Des Platanes | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |
| 20/12/2024 | 79 Rue Alsace Lorraine | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |